Voici comment vous pouvez remplacer votre salaire avec l’investissement locatif
Le modèle d’investissement qui m’a permis de mettre ma famille à l’abri
sur plusieurs générations.

Seulement avec quelques placements immobiliers.

Ce que vous devez savoir : 

  • Il n’est pas possible de remplacer son salaire uniquement en épargnant, sans placement. Vous avez trop de charges au quotidien pour y arriver.
  • L’investissement locatif en « cashflow positif » permet de remplacer son salaire avec quelques investissements.
  • ​Les immeubles de rapport sont les placements les plus faciles pour se créer un patrimoine immobilier important et rentable.
  • ​Les immeubles de rapport sont faciles à trouver.
    Il en existe des centaines de milliers en France.
  • ​Tout le monde peut en acheter.
    Un immeuble de rapport peut valoir entre 50.000 euros et plusieurs millions d’euros.
  • ​Avec plusieurs appartements dans un seul immeuble, vous pouvez facilement créer un cashflow positif en fin de mois.
    Vos loyers couvrent le crédit, les charges locatives et les impôts !
  • Ce sont les investissements les plus facilement finançables.
    Comme ils sont en cashflow positif, le banquier finance beaucoup plus facilement.
  • ​La méthode est duplicable ; Facile à trouver, finançable, rentable, vous pouvez créer un patrimoine impressionnant grâce aux immeubles de rapport.
  • ​Ce n’est pas de la magie. Je vais vous expliquer comment faire.
Vous allez découvrir la méthode la plus directe pour rejoindre l’univers des rentiers.
Elle est utilisable par tout le monde.

Une méthode d’investissement sûre et rentable, applicable par tous.

Applicable par vous, dès aujourd’hui.
Vous le savez, mettre de l’argent “de côté” n’a jamais permis à personne de vraiment s’enrichir.
Mettre de l’argent de côté vous servira simplement à vous constituer une épargne de précaution.

C’est indispensable pour les accidents de la vie… Mais pas suffisant pour changer de style de vie ou préparer un avenir sécurisé.

Pour vous enrichir, il faut obligatoirement INVESTIR.
Oui mais voilà…
La majorité des Français dispose d’un capital financier restreint.

Impossible donc, par exemple, d’investir massivement dans les marchés financiers.
L’immobilier permet d’utiliser l’effet levier bancaire.
Par contre, grâce à l’immobilier, vous pouvez lever des sommes astronomiques pour les faire travailler.

Et nos locataires vont rembourser le montant du crédit avec leur loyer.
Mais que faut-il acheter ?
Vous avez déjà sûrement pensé à investir dans l’immobilier.

Peut-être êtes-vous alors dans une de ces situations…

Vous n’arrivez pas à trouver un bien rentable pour générer un excédent de trésorerie tous les mois en complément de votre salaire.

À chaque fois que vous trouvez un bien à acheter, vous devez verser tous les mois un effort d’épargne de votre poche pour que le budget s’équilibre.

Quand vous trouvez un bien enfin rentable, le banquier ne vous suit pas forcément votre projet lui semble risqué.

Et surtout, après quelques investissements, le financement devient votre goulot d’étranglement.

Ce qui fait que votre stratégie n’est pas duplicable et nécessite trop de fonds.

Au final, vous ne voyez pas comment vous pouvez utiliser l’immobilier pour remplacer votre salaire.
Alors que faire ?
Pour le découvrir, lisez absolument ce qui suit.
Le salaire médian français est d’environ 1800 euros.
Si vous voulez le remplacer en épargnant dans un placement « classique » à 5% net par an, il vous faudrait économiser… 432.000 euros !

Entre le logement, les impôts, les frais de voiture, les courses, les accidents de la vie, les vacances bien méritées, le coût des enfants…

Il ne reste souvent pas grand-chose à la fin du mois à mettre de côté.

Alors avant d’économiser 432.000 euros…

Vous ne pouvez donc pas espérer changer de vie uniquement en vous serrant la ceinture.
Aujourd’hui je veux vous proposer autre chose.
Je veux vous proposer de remplacer votre salaire avec quelques investissements immobiliers seulement.

Avec quelques placements immobiliers, vous pouvez remplacer TOUT votre salaire sans avoir besoin d’épargner.

Grâce à l’investissement locatif dans les immeubles de rapport.

Je suis sérieux.

Je vous propose de remplacer votre salaire en réalisant seulement 2 à 3 investissements locatifs…
Je vous prends un exemple.
J’ai acheté un immeuble de rapport pour 150.000 euros.

Il a fallu rajouter 12.000 euros de frais de notaire et 39.000 euros de travaux.

Soit un total de 201.000 euros.
L’immeuble est constitué de 6 lots.
Pour chaque lot, j’encaisse entre 250 et 450 euros par mois.

Au total cela représente 1970 euros de loyer mensuel.
Les charges sont de 1138 euros par mois.
Je paie 810 euros de crédit.

Les charges locatives sont de 199 euros en moyenne.

Et je paie 129 euros de taxe.
Bilan : 832 euros de cashflow brut chaque mois !
Avec une bonne optimisation fiscale, une fois que les impôts sont passés, il me reste 652 euros.

Cela veut dire qu’il vous faudra moins de 3 immeubles comme celui-là pour remplacer un salaire médian.

Vous avez un salaire plus important ? Ce sera encore plus facile !

Vous pourrez acheter plus gros et plus souvent.
Les immeubles les plus rentables sont entre 200.000 et 400.000 euros.
L’immeuble à 150.000 euros est un exemple dans le bas de la fourchette.

Mais la majorité des immeubles les plus rentables se trouve plus facilement autour de 300.000 euros.

Au-dessous et au-dessus, j’ai remarqué que la rentabilité baisse beaucoup.
Mais la bonne nouvelle ne s’arrête pas là.
Je me suis rendu compte que les immeubles de rapport avaient de nombreux avantages par rapport aux autres solutions que j’ai testés :
Ce sont les biens les plus faciles à trouver.
Prenez deux minutes pour faire une recherche sur Leboncoin.fr.

Vous trouverez des immeubles à moins de 50.000 euros jusqu’à plusieurs millions d’euros.

Il en existe à tous les prix par centaines de milliers dans toute la France.

Les petites villes de France existent par milliers.

Elles ont toutes des immeubles de rapport dans leur centre et une population qui a vraiment besoin de se loger.
Les immeubles de rapport sont plus facilement rentables.
Vous l’avez compris, pour que la méthode fonctionne, vous devez encaisser plus de loyers que vous ne payez de charges.

Dans cette méthode, vous ne devez SURTOUT PAS acheter dans les grosses villes de France où la rentabilité est catastrophique.

Ajoutez à cela, que pour chaque immeuble, vous achetez plusieurs appartements en une seule fois.

Mais le loyer d’un logement à un prix plancher minimum.

Par exemple, vous louerez toujours un studio au moins 250 euros.

Tout cela permet d’avoir beaucoup un prix au mètre carré défiant toute concurrence par rapport aux loyers !

À chacun de vos achats, vous allez donc finir en cashflow positif.

C’est-à-dire que votre loyer doit couvrir l’ensemble de votre crédit, de vos charges et de vos impôts.
Les banquiers aiment financer les immeubles de rapport.
Ces dernières années, de nombreuses méthodes d’investissement à « haut rendement » ont vu le jour.

Elles sont parfois intéressantes.

Mais le plus souvent… Cela coince chez le banquier.
Le banquier n’aime pas la rentabilité.
Ou plutôt, ce n’est pas son problème principal.

Son travail, c’est de gérer le risque.

Quand vous faites une location saisonnière par exemple, vous pensez qu’il sera ravi de voir une forte rentabilité sur le papier.

Mais le banquier perçoit surtout des loyers fragiles.

Parce que tous les banquiers ne savent pas juger si vous allez louer facilement ou pas en location saisonnière.

Surtout depuis l’arrivée du COVID, qui a fait du mal à beaucoup d'investissements en location courte durée.

Par contre, il comprend très bien qu’une personne paie le loyer de sa résidence principale.

Et cette résidence principale… C’est un des appartements de votre immeuble de rapport.
Il préfère aussi toucher plusieurs loyers pour le même financement.
Si un locataire ne paie plus, le banquier imagine que les autres locataires de l’immeuble suffiront à réduire le risque d’impayé.

(En fait, nous utilisons des assurances pour le risque d’impayé, mais le banquier a parfois du mal à en tenir compte… Mieux vaut avoir un dossier dans sa subjectivité.)

En résumé, il préfère avoir un immeuble avec plusieurs appartements qu’une seule location saisonnière.

Il comprend le mode de location.

Il est également rassuré par le fait qu’il y ait plusieurs lots.
Voici également une erreur que je rencontre souvent dans vos recherches.
En France, environ 15 millions de personnes vivent dans les villes de plus de 50.000 habitants.

Cela représente beaucoup de monde.

Mais c’est très peu par rapport au 67 millions d’habitants en France !

La majorité des gens habitent donc dans des « petites villes ».

L’activité humaine est tout aussi importante dans ces villes.

Et le besoin de se loger dans des logements de qualité est au moins aussi important.

Ce sont ces secteurs qu’il faut prospecter si vous voulez de la rentabilité.
Attention à ne pas chercher le mouton à 5 pattes.
Les « nouvelles stratégies » d’investissement explosent sur internet.

Certaines sont inspirantes quand elles sont bien pratiquées.

Mais dans mon expérience, elles sont souvent limitées quand on veut les dupliquer.

À chaque investissement, on recherche un mouton à 5 pattes qui a tous les critères pour un prix ridicule.

Difficile de vraiment construire un patrimoine comme cela.

C’est ce que j’aime dans les immeubles de rapport.

C’est dans les vieux pots que l’on fait les meilleures confitures.

Tous les plus gros investisseurs de mon entourage investissent d’abord dans les méthodes qui ont fait les preuves de leur extrême efficacité sur le long terme.

Ils divertissent ensuite à la marge dans les concepts plus difficilement réplicables.
Je vous propose une solution simple :
Une solution qui va vous permettre de remplacer votre salaire avec quelques investissements.

Et d’obtenir une rente mensuelle confortable.

Avec des projets disponibles par milliers.

Avec des projets en cashflow positif.

Avec des projets beaucoup plus facilement finançables !

Et une méthode duplicable.

Je vous le rappelle : cette méthode est la base d’investissement immobilier des plus gros investisseurs qui m’entoure.
J’ai créé "LILIS", pour vous permettre de vous Lancer dans Investissement Locatif Sereinement.
À l’origine, j’ai tourné cette formation pour réaliser les procédures de recherche et d’investissement de mes équipes.

Puis, devant l’engouement des lecteurs de la Yakadémie pour l’investissement locatif, j’ai décidé de l’adapter pour que tout le monde puisse l’appliquer en toute autonomie.
LILIS permet de découvrir, comprendre, puis mettre en place votre propre stratégie d’investissement locatif dans les immeubles de rapport.
Vous allez découvrir en détail chacune des étapes qui permettent de se construire un gros patrimoine immobilier.

À chaque étape de votre projet, il vous suffit de suivre les vidéos de la formation puis d’appliquer à votre rythme ce que vous avez appris.
Comprenez à quel point c’est important. L’investissement immobilier peut devenir un vrai piège sans les bonnes informations.
Il y a des règles à connaître.

Et il y a surtout de gros raccourcis à prendre pour ne pas vous démotiver face à un projet qui n’avance pas.

Voici comment la formation est composée:
1# : Définir sa stratégie sur mesure

Une stratégie adaptée à votre situation, votre profil et vos objectifs

Nous avons tous un projet unique. Pour démarrer, on vous aide à définir le plan d'investissement adapté à votre situation personnelle et financière. Cela va vous aider à rechercher et acheter les bons immeubles sans perdre du temps. 
2# : La Recherche pour se créer une opération rentable

On ne trouve pas un bien rentable. On se créé une opportunité

Dans ces modules stratégiques, on vous aide à définir une zone de recherche (zone à démographie positive), et ensuite le type de biens à chercher. Vous apprenez à cibler vos recherches pour gagner du temps et vous créer des opportunités.
3# : La Validation de l'opération

Pour assurer les revenus passifs que vous encaisserez chaque mois

On vous explique comment valider la rentabilité d'un immeuble de rapport pour assurer vos revenus. Vous savez comment estimer correctement le prix d'achat et les frais (notamment les travaux) pour assurer un niveau de cashflow positif. 
4# : La Négociation et Le Financement

Faites-vous financer pour profiter de votre capacité d'endettement

Dans ces modules, on vous donne les clés pour négocier, mais surtout pour vous faire financer par la banque sans apport. On vous explique les techniques pour parler au bon banquier et présenter votre projet efficacement.
5# : La Fiscalité et les Statuts Juridiques

Bien choisir votre fiscalité pour optimiser l'impôt ET vos revenus

La fiscalité détermine les revenus que vous encaissez. Ce module vous aide à choisir le bon régime fiscal (foncier, LMNP, SCI,...) selon votre projet et vos objectifs. Vous achetez vos immeubles de la bonne façon pour des revenus à court et/ou long terme.
6# : Les Travaux

Valoriser votre immeuble avec les bons travaux

On vous donne les éléments pour choisir les travaux à faire, trouver les bons artisans qui vont permettre de valoriser votre immeuble. Vous rendez vos appartements plus attirants pour les locataires, afin de faciliter la mise en location et de les garder plus longtemps.
7# : La Mise en Location et la Gestion efficace

Déléguer la gestion de votre bien pour vous libérer du temps

Dans ces modules, vous avez tous les éléments pour sécuriser vos locataires et éviter les impayés. On vous explique aussi comment déléguer la gestion locative pour quelques heures par mois. Vous avez le temps de rechercher d'autres immeubles.
8# : Les Astuces pour Gagner Plus

Augmenter vos revenus et votre ratio GAIN/TEMPS

On vous partage des astuces qui permettent d'augmenter la rentabilité de vos immeubles, mais aussi d'utiliser au mieux votre trésorerie pour enchainer les opérations. Notamment une technique pour TRIPLER votre cashflow au début. 
Avec cette formation, j’ai décidé de vous offrir un cadeau.
La formation a fait ses preuves.

Elle est extrêmement complète.

Mais je voulais être sûr que vous ayez la réponse à toutes vos questions pendant que vous lancez votre premier projet.

C’est pourquoi vous pourrez profiter de l’accès au Club Privé Yakadémie pour 3 mois pour 1 euro au lieu de 9,90 euros/mois.
Le Club Privé Yakadémie est le lieu pour échanger avec toute une communauté d'investisseurs comme vous.
Ils ont pris, comme vous, la pleine responsabilité de leur développement financier.

Vous y trouverez les réponses à vos questions, de nouvelles opportunités et des veilles juridiques régulières.

C’est également au sein du Club Privé que vous aurez accès aux outils prévisionnels (le BOPIL) pour faciliter la conception de vos investissements.

Vous pourrez ainsi déterminer votre cashflow exact et déterminer le meilleur scénario pour optimiser votre fiscalité.
Ce n’est pas tout.
En cadeau, je mets à votre disposition un modèle de statut juridique de votre SCI.

L’objectif de la formation est de vous faire économiser du temps ET de l'argent.

Vous aurez donc accès à un modèle de statut juridique pour votre SCI que vous pouvez directement utiliser.

Ce qui est normalement facturé autour de 1500 euros chez un comptable.
Voici exactement comment ça va se passer : 
Une fois inscrit à la formation “LILIS”, vous recevrez un email.

Cet email vous permettra d’accéder à votre espace de formation en ligne privé et sécurisé.

La formation est constituée d’une série de vidéos courtes.

Cela vous permet de les regarder au fur et à mesure, tranquillement…

Votre espace de formation en ligne et les vidéos sont disponibles 24h sur 24h, 7 jours sur 7, et sans aucune limite dans le temps.
En plus de vous créer une rente dès le premier investissement (court terme), vous préparez votre avenir (moyen et long terme) très efficacement.
C’est le double effet kiss cool de l’immobilier !

À chaque investissement, deux phénomènes essentiels se mettent en marche :
1. Vous préparez un patrimoine à vendre ou à céder.
Tout au long de votre investissement, vos loyers remboursent votre crédit.

Naturellement, avec le temps, votre « patrimoine net » va grossir.

On parle très vite de centaines de milliers d’euros à transmettre à votre famille ou à vendre pour en profiter.

Pour les plus actifs, cela peut représenter plusieurs millions d’euros.
2. Vous vous achetez une prévoyance en or !
La prévoyance sert à verser un capital à votre famille en cas de décès pour les protéger.

On peut aussi vous le verser en cas d’invalidité permanente.

Cela coûte souvent plusieurs centaines d’euros tous les ans en fonction du capital que vous voulez verser.

Grâce à vos investissements locatifs, vous êtes très bien assurés.

L’assurance de vos prêts immobiliers sert de prévoyance.

En cas de soucis, tout votre prêt est remboursé et c’est le jackpot pour les bénéficiaires.

Ce n’est pas gai mais c’est important de le prévoir.

Je passe toujours en dernier dans les escaliers pour ne pas que ma famille me pousse dans la descente… 😊
Je veux être sûr que vous compreniez
Avec cette méthode, en passant à l’action régulièrement, vous transformez vos investissements locatifs en rente à vie !

Imaginez ce que cela signifie pour vous, votre avenir, et celui de votre famille.
Et je le rappelle : sans avoir besoin d’être un spécialiste !
Cette méthode utilise des principes que nous avons tous utilisés pour nous loger.

Et je vous détaille chaque étape de votre projet pour enlever tous les doutes.
Mais soyons clairs, ce n'est pas pour vous :
Si vous voulez gagner des millions en quelques semaines...

Ici je parle d’une vraie méthode qu’il faut appliquer avec sérieux.

Mais avec des résultats systématiques.

À partir du moment où vous appliquez la méthode, vous ferez gonfler votre patrimoine immobilier.

Je le répète, c’est important : Ce n’est pas pour vous si vous voulez rester dans votre canapé à regarder le temps passer.
Le secret de la méthode ?
Le passage à l’action avec des étapes simples.
Cette méthode ne fonctionnera que pour ceux qui comprendront l’importance du passage à l’action.
Mais pour ceux qui suivront les étapes…

La fin sera EXPLOSIVE.
Besoin de très peu de fonds.
Les recommandations récentes du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) effraient certains investisseurs débutants.

Pourtant, de nombreux montages permettent encore d’éviter de mettre de l’apport ou très peu.

En plus, le choix du type de bien (immeuble) et du mode de location (à l’année) de la méthode facilite grandement l’obtention des financements.
C’est le gros avantage de ce type de stratégie.
Vous allez louer à l’année dans des villes où l’activité humaine est bien analysée.

Il n’y aura donc pas de risque de carences locatives.

En général, grâce au travail d’analyse que vous faites dans la formation, vous serez même dans les biens les plus demandés.
Je ne souhaite pas perdre de temps à gérer mes biens.
Mon temps est ma ressource la plus précieuse.

Je ne souhaite pas passer ma vie dans mes locations à changer un ballon d’eau chaude, régler le dernier dégât des eaux, ou changer une ampoule qu’un locataire n’a pas changée tout seul.

Cela fait pourtant partie de la vie des investissements locatifs.

C’est pour cela que vous allez déléguer toutes vos locations.

Vous pourrez vous concentrer sur d’autres investissements, d’autres opportunités.

Ou tout simplement profiter de votre famille et vos amis.
Je vous propose de mettre cette méthode en place dès maintenant, pour vous, et pourquoi pas pour vos enfants.
Personnellement, depuis que je suis papa, je suis très attentif à profiter au maximum de ses moments uniques.

Je veux aussi préparer la sécurité de ma famille avec l’effet prévoyance.

Et je compte bien leur laisser quelques millions à mon départ !

Tout cela avec quelques actions simples enchaînées avec conviction.
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C’est pourquoi, je vous propose de vous faire un avis pendant les 30 premiers jours.

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Étant donné le niveau de risque nul (100 % satisfait ou remboursé) je vous recommande vivement de devenir membre sans attendre, au risque de laisser passer l’opportunité, ou de la voir se représenter, mais à un tout autre tarif.

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Voici les réponses aux questions que vous pourriez vous poser.
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Parce que, comme vous, j’ai longtemps cherché à me libérer de la routine du métro-boulot-dodo.

Je sais donc ce que vous ressentez.

Quand j’ai enfin pu m’en libérer et profiter de la vie comme bon me semblait, ma vie a pris un tournant.

Je veux vous offrir la possibilité de vivre la vie que je vis actuellement. Vous offrir cette opportunité d'atteindre vos rêves.

Si en plus je crée un business rentable tout en permettant à des personnes motivées de se libérer des contraintes du salariat, je pense que c’est gagnant - gagnant.
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J’ai déjà essayé ! Ce sont mes amis qui ont en profité en premier !

Et à chaque fois, c’est une catastrophe.

Quand on offre une formation, personne ne la prend au sérieux.

Il n’y a aucun engagement et c’est une opportunité gâchée.

Cela a toujours été une énorme frustration pour moi.

Ensuite, je ne suis pas tout seul. Il faut des personnes pour, par exemple, mettre en ligne cette page web, rédiger les conditions générales de vente, gérer le service clients...

De plus, j’aime assez le bon sens du “tout travail mérite salaire”.

Enfin, ce qui est gratuit n’a pas de valeur. Si une personne n’est pas prête à s’engager un minimum pour se former et avancer, elle n’aura jamais la motivation suffisante pour se former et avancer.

Ce serait donc une double perte de temps : pour elle comme pour moi.
 Ai-je besoin de connaissances pour me lancer ?
Non, la formation a justement été conçue pour inclure toute personne qui souhaite avancer, même si elle n’a aucune connaissance.

Les étapes et les démarches pour se lancer seront expliquées et détaillées le plus simplement et directement possible.
 Est-ce le bon moment pour se lancer ?
Oui, et ce, quelle que soit votre situation. C’est le meilleur moment.

Chaque jour, vous suivez la même routine. Vous faites face à un problème sans savoir comment le résoudre.

Aucune des personnes qui ont eu une grande réussite que j’ai connue ne se demande si “c’est le bon moment ?”.

Ces gens se lancent quand l’opportunité se présente.

Vous venez de passer plusieurs minutes à lire la solution à l’un de vos principaux problèmes.

C’est maintenant que tout est encore chaud pour vous qu’il faut faire le grand saut.
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