La méthode LARIS, déjà utilisée pour des centaines d’opérations à travers toute la France par moi, mon équipe et les élèves.
Elle est composée de 10 modules :
Etape 1 : La recherche
Vous mettez en place un système d’alerte pour rechercher dans les secteurs à fort potentiel.
Vous utilisez également un tableau de suivi de pistes ouvertes qui reprend tous les biens intéressants pour ne rien rater.
Etape 2 : La qualification des opérations
Dès qu’un bien est identifié, vous faites une première analyse.
Je vous détaille comment vous pouvez passer d’une simple piste à une opération qualifiée.
Si le bien répond aux critères pour revendre avec une rentabilité de 20%, vous vous lancez dans l’offre et la négociation.
Etape 3 : Les statuts juridiques
Nous allons faire le point ensemble sur toutes les coquilles juridiques pour optimiser vos achats et éviter les mauvaises surprises.
Vous découvrirez la jurisprudence de l’achat-revente de manière simplifié et pragmatique.
Toutes les informations sont juridiquement référencées pour ceux qui souhaitent se plonger dans les détails.
Etape 4 : Le financement du projet
À cette étape, vous apprenez à bien présenter le projet avec un dossier en béton pour séduire le banquier.
Nous détaillerons l’ensemble des prêts et leurs fonctionnements.
Je vais vous expliquer pourquoi le banquier pense différemment de nous.
Et vous découvrirez ce qu’il faut mettre en place pour optimiser l’obtention de votre crédit.
Etape 5 : La fiscalité
Le plus gros piège de l’achat-revente est la fiscalité.
Avec les bonnes informations, vous disposez d’un avantage majeur.
Si vous n’êtes pas formé, vous risquez une requalification et des pénalités supérieures à votre marge.
À la fin de ce module, vous êtes autonomes pour déterminer votre fiscalité.
Etape 6 : La négociation
La négociation est un outil fondamental dans la réussite de votre projet.
Il est rare que les biens soient au bon prix.
Vous apprendrez que la négociation consiste à comprendre votre interlocuteur plutôt que d’essayer de le tordre.
Je vous livrerais les meilleures techniques qui m’ont permis de sauver des dizaines de milliers d’euros.
La négociation vous servira à l’achat et à la revente mais aussi tout au long du projet.
Etape 7 : la revente
Quoi de plus frustrant après toutes ces étapes que de revendre au mauvais prix?!
Ou pire, de ne pas réussir à revendre.
Ce module va vous permettre d’avoir une vraie stratégie de revente pour vendre au meilleur prix.
Etape 8 : Les opérations
Il s’agit du module le plus gros de la formation !
Vous découvrirez en détails comment réaliser chaque type d’opérations.
Rénovation, Création de copropriété, division parcellaire, vous aurez le détail des actions à mettre en place pour ne pas faire d’erreurs.
Etape 9 : Les assurances
Extrêmement simple et efficace, je vous détaille toutes les assurances.
Comment elles s’appellent.
Combien elles coûtent.
A quoi elles servent.
Etape 10 : Les stratégies avancées
Après ces 9 modules, vous serez autonomes pour vos opérations d’achat-revente.
Mais je voulais vous livrer quelques informations complémentaires pour vous aider à progresser plus vite.
Conclusion ?
Un gain entre 50.000 et 200.000 euros en quelques mois.
De quoi transformer votre vie et gagner votre liberté.
Ce qui prendrait des années avec de l’investissement locatif…
