Comment gagner au moins un an de salaire avec une seule opération d’achat-revente.
L’achat-revente est la stratégie qui m’a le plus enrichi et le plus vite.
  • La stratégie que je vais vous dévoiler est celle qui génère le plus de trésorerie sur une période courte en investissant dans l’immobilier.
  • ​Pas besoin d’avoir un gros salaire ou d’un réseau pour le faire.
  • ​Vous pouvez gagner 5% de rentabilité grâce à des frais de notaire très faible (2,5% au lieu de 7,5%).
  • Les opérations à privilégier doivent vous permettre de viser 20% de rentabilité, et payer le moins d’impôts.
  • ​Vous pouvez démarrer sans connaissances techniques du bâtiment.
  • La trésorerie récupérée à la fin de l’opération permet de redémarrer deux nouvelles opérations ou d’investir sur du long terme.
  • Gagnez en seulement 1 opération ce qu’un français gagne en une année entière de travail.
Attention : Ce qui va suivre peut fortement changer votre vie d’investisseur
Je suis touché par un mal particulier.
J’ai horreur d’être salarié !
C’est un peu particulier comme caractéristique mais cela a eu de lourdes conséquences.

Avant de démarrer l’achat-revente, je devais être présent à mon travail à heures fixes.

Même si je commence la journée plus tôt.

Et même si le travail était terminé.

Je ne compte plus le nombre de fois où j’ai fait mon travail de manière incohérente simplement car mon supérieur n’était pas compétent.

Mais je n’avais pas le droit d’intervenir.
Le pire, c’est la rémunération.
Pour obtenir le précieux sésame de l’augmentation, il fallait soit changer de société pour un nouveau poste.

Ce n’est jamais quelque chose de facile que l’on peut refaire tous les ans pour évoluer.

Ou alors, il fallait prendre son courage à deux mains pour aller voir son supérieur et essayer de gagner quelques dizaines d’euros en mieux en plus par mois.

Les possibilités comme mes rêves étaient vraiment limités.

Dans tous les cas, même bien payé, j’échangeais chaque heure de ma vie contre de l’argent.

Cela me rappelle la célèbre phrase “Travailler plus pour gagner plus”.

Pas très rêveur comme programme de vie…
Et puis un jour, j’ai vu passer une opportunité…
J’avais cette idée que l’investissement immobilier était intéressant.

C’est le genre d’idée qui revient souvent au repas du dimanche.

Je parcourais donc régulièrement Leboncoin.

Et je suis tombé sur cette maison.
Prix d’achat : 220.000 euros dans la banlieue de Bordeaux.
Ce n’était plus réellement une maison, mais plutôt une vraie ruine. 

Il fallait tout refaire : plomberie, électricité, cuisine, sol, chauffage, …

Et le plus dangereux ; quand j’ai fait la visite, mon pied est passé à travers le plancher.


Il y avait des termites dans la maison !

J’ai fait mes calculs pour estimer la rénovation avant de mettre en location, je me suis vite rendu compte que je n’allais rien gagner.

Il fallait entre 50.000 et 75.000 euros de frais de rénovation pour en faire une maison habitable.

Clairement trop cher, et pas rentable !

J’aurai pu me dire : “Ok ce n’est pas intéressant, je cherche un autre bien”.
Mais je n’ai pas lâché cette maison car elle avait un atout qui en faisait une affaire en or !
Elle possède un terrain de plusieurs centaines de mètres carrés.

Ce terrain n’était pas du tout valorisé avec cette vieille maison en ruine.

C’est la taille de ce terrain qui m’a encouragé à faire une offre avec une idée précise de ce que j’allais en faire.
Mon plan ? Diviser les terrains pour les revendre séparément et générer un gros bénéfice.
Cette maison est devenue ma première opération d’achat-revente.

Au lieu de m’embêter avec la rénovation de cette maison, sans parler des mauvaises surprises potentielles, j’ai donc fait démolir la maison.

Après la destruction, j’ai fait diviser le terrain.

Puis j’ai vendu les 3 lots séparément (ce qui permet de gagner plus au mètre carré).
  • 124.200 euros pour le premier lot
  • ​111.200 euros pour le second
  • ​135.000 euros pour le troisième
Voici le terrain après la démolition :
Cette première opération m’a rapporté l’équivalent d’un an de salaire à la revente.
Une fois TOUS les frais déduits, voici ce que j’ai gagné : 
59.350 euros dans ma poche !
Voici tous les détails de l'opération :
J’ai fait beaucoup d’erreurs sur ce projet.

Il n’y avait pas de formations sur le sujet à l’époque.

Rien que sur la démolition, j’aurais pu gagner 10.000 euros de plus.

Mais le plus important, c’est que l’investissement a été extrêmement rentable.
Et surtout, j’ai gagné ma LIBERTÉ.
Aucun investissement locatif n’aurait pu me rapporter autant en si peu de temps.

Plus que l’argent, cela m’a permis de réaliser le plus important pour moi : quitter les contraintes de mon travail salarié.

C’est grâce à l’achat-revente que ma vie d’investisseur a réellement décollé :
  • 3 ans plus tard, j’ai atteint mon premier million d’euros de chiffre d’affaires
  • ​J’ai réinvesti une partie de mes gains pour me créer un patrimoine financier qui génère des revenus passifs
  • Je profite pleinement de mes investissements au quotidien
Voici le chiffre d’affaires de mes 5 premières années :
Cette progression est simplement due à une méthode infaillible.
Je me suis formé sur le tas, opération après opération.

Et cela n’a été qu’une longue succession d’erreurs et d’améliorations.

Mais j’ai pu perfectionner ma méthode pour chaque situation (plus de 35 opérations depuis 2014).

Et maintenant, chaque opération que je réalise se base sur cette méthode pour ne rien laisser au hasard.


Contrairement à mon ancien salaire, les possibilités de revenu sont illimités.

Depuis 2018, j’ai décidé de rendre cette méthode accessible aux investisseurs qui veulent générer 20% de marge avec l’achat-revente.
C’est ce qu’a fait Aurélien, un des élèves qui a suivi la méthode.
Le parcours d’Aurélien est inspirant. 

Alors que j’ai mis 4 ans pour passer de 300.000 à 1 million d’euros de chiffre d’affaires, Aurélien l’a fait en seulement 2 ans !


Ancien routier voyageant dans toute la France, il est parti de rien… 

Il n’a fait que suivre la méthode que j’utilise.

Aujourd’hui, Aurélien, comme d’autres élèves, vit pleinement de ses investissements.

Aurélien a désormais une vie qui lui permet de profiter de sa famille.

Vous pouvez découvrir son histoire dans ce reportage :
La liberté de gérer son temps est le plus gros gain.
Je m’amuse à dire que je fais mes courses le mardi après-midi avec les mamies.

Je n’ai plus besoin de poser une demi-journée de congés pour aller voir un médecin.

Et même si les écoles ferment, je peux gérer mon fils facilement.

Je peux partir en week-end long dès le vendredi ou jusqu’au lundi sans demander l’avis de personne.

Ce qui compte, c’est que mon travail soit fait.
Un avantage spécial au service de votre rentabilité.
Peu de gens le savent.

Les marchands de biens ont un avantage majeur sur les autres investisseurs.

Lorsque vous faites une opération d’achat-revente, vous avez le droit à des frais de notaires “spécial marchand de biens”.

Cela vous permet de payer 2,5% au lieu de 7,5%.

C’est un vrai gain qui vous fait gagner 5% de rentabilité immédiatement.
Par contre, il y a des erreurs simples à éviter.
Par exemple, l’achat-revente peut générer des frais de TVA.

Pour bien comprendre, il existe 3 calculs différents suivant les opérations que vous réalisez.

- L’exonération
- La TVA sur la marge
- La TVA sur le total

J’ai mis plusieurs années à comprendre les subtilités de ces calculs.

Ce n’est pas compliqué mais l’information n’est pas disponible facilement.

Cela m’a coûté des centaines d’heures de recherches pour aboutir à une conclusion complète.
C’est pour vous éviter ça que j’ai créé la formation LARIS.
Quand on investit, il est essentiel d’éviter tous les risques inutiles.

Il faut aussi connaître les règles du jeu qui permettent de gagner.

J’ai construit LARIS comme une méthode de A à Z qui vous explique ce que vous devez savoir et dans le bon ordre.

C’est LA formation idéale pour se lancer sereinement.

Au travers des 10 modules en vidéo, je vous partage les astuces et mon expérience de marchand de biens :

- De la recherche d’un bien rentable
- De la validation de cette rentabilité
- Du statut juridique adéquat selon votre situation
- De la méthode pour se faire financer par la banque
- Du choix de la fiscalité pour optimiser vos revenus et payer le moins d’impôts
- De la méthode à suivre pour une négociation réussie
- Des techniques de valorisation d’un bien
- cOu encore de la revente au bon prix

Depuis 2014, j’ai réalisé plus de 35 opérations d’achat-revente, avec plus de 15 millions d’euros de ventes.

Pour vous aider à comprendre et appliquer, j’utilise le résultat de mes opérations comme support théorique.
Voici comment tout cela va se dérouler ?
La méthode LARIS, déjà utilisée pour des centaines d’opérations à travers toute la France par moi, mon équipe et les élèves.

Elle est composée de 10 modules :


Etape 1 : La recherche

Vous mettez en place un système d’alerte pour rechercher dans les secteurs à fort potentiel.

Vous utilisez également un tableau de suivi de pistes ouvertes qui reprend tous les biens intéressants pour ne rien rater.


Etape 2 : La qualification des opérations

Dès qu’un bien est identifié, vous faites une première analyse.

Je vous détaille comment vous pouvez passer d’une simple piste à une opération qualifiée.

Si le bien répond aux critères pour revendre avec une rentabilité de 20%, vous vous lancez dans l’offre et la négociation.



Etape 3 : Les statuts juridiques

Nous allons faire le point ensemble sur toutes les coquilles juridiques pour optimiser vos achats et éviter les mauvaises surprises.

Vous découvrirez la jurisprudence de l’achat-revente de manière simplifié et pragmatique.

Toutes les informations sont juridiquement référencées pour ceux qui souhaitent se plonger dans les détails.


Etape 4 : Le financement du projet

À cette étape, vous apprenez à bien présenter le projet avec un dossier en béton pour séduire le banquier.

Nous détaillerons l’ensemble des prêts et leurs fonctionnements.

Je vais vous expliquer pourquoi le banquier pense différemment de nous.

Et vous découvrirez ce qu’il faut mettre en place pour optimiser l’obtention de votre crédit.


Etape 5 : La fiscalité

Le plus gros piège de l’achat-revente est la fiscalité.

Avec les bonnes informations, vous disposez d’un avantage majeur.

Si vous n’êtes pas formé, vous risquez une requalification et des pénalités supérieures à votre marge.

À la fin de ce module, vous êtes autonomes pour déterminer votre fiscalité.


Etape 6 : La négociation

La négociation est un outil fondamental dans la réussite de votre projet.

Il est rare que les biens soient au bon prix.

Vous apprendrez que la négociation consiste à comprendre votre interlocuteur plutôt que d’essayer de le tordre.

Je vous livrerais les meilleures techniques qui m’ont permis de sauver des dizaines de milliers d’euros.

La négociation vous servira à l’achat et à la revente mais aussi tout au long du projet.


Etape 7 : la revente

Quoi de plus frustrant après toutes ces étapes que de revendre au mauvais prix?!

Ou pire, de ne pas réussir à revendre.

Ce module va vous permettre d’avoir une vraie stratégie de revente pour vendre au meilleur prix.


Etape 8 : Les opérations

Il s’agit du module le plus gros de la formation !

Vous découvrirez en détails comment réaliser chaque type d’opérations.

Rénovation, Création de copropriété, division parcellaire, vous aurez le détail des actions à mettre en place pour ne pas faire d’erreurs.


Etape 9 : Les assurances

Extrêmement simple et efficace, je vous détaille toutes les assurances.

Comment elles s’appellent.

Combien elles coûtent.

A quoi elles servent.


Etape 10 : Les stratégies avancées

Après ces 9 modules, vous serez autonomes pour vos opérations d’achat-revente.

Mais je voulais vous livrer quelques informations complémentaires pour vous aider à progresser plus vite.


Conclusion ?

Un gain entre 50.000 et 200.000 euros en quelques mois.

De quoi transformer votre vie et gagner votre liberté.

Ce qui prendrait des années avec de l’investissement locatif…

Avec cette formation, je vais vous faire plusieurs cadeaux.
D’abord, vous allez profiter des modèles de statuts qui m’ont permis de créer ma société.

Ce type de prestation coûte au moins 1500 € à faire réaliser par un expert-comptable.



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Vous pourrez rejoindre notre communauté d’investisseurs aguerris grâce à nos espaces de discussion en temps réel.

Vous aurez surtout accès à nos outils de calcul de rentabilité.

Développez par sur mesure pour nos équipes sur le terrain, il vous permet en quelques clics de déterminer le bon prix d’achat de votre opération.

Il intègre les différents calculs de TVA pour vous permettre de prendre des décisions précises et rapides.
Avec en plus de l'aide pour vous aider.
Nous voulons être sûrs d’optimiser votre réussite.

Nous répondrons en priorité à vos emails.
Concrètement, voici comment cela va se passer.
Une fois inscrit à la formation “LARIS”, vous recevrez un email pour accéder à votre espace de formation en ligne privé et sécurisé.

La formation est constituée d’une série de vidéos courtes.

Cela vous permet de les regarder dès que vous avez le temps. Et cela me permet de les mettre à jour plus facilement.

Il vous suffit de consulter les vidéos étape par étape pour profiter de mes conseils.

Votre espace de formation en ligne est disponible 24h sur 24h et les vidéos sont accessibles de manière illimitée dans le temps.
Notre objectif est de vous permettre de démarrer au plus vite.
L’achat-revente permet de réaliser des dizaines de milliers d’euros de marge dès la première opération.
Mais soyons clair, ce n’est pas pour vous :
Si vous voulez gagner des millions en quelques semaines, sans rien faire.

Ici je parle d’une vraie méthode qu’il faut appliquer sur le long terme.

Mais les résultats sont systématiques quand on suit les étapes;

je ne pourrais rien pour vous si vous voulez rester dans votre canapé à manger des chips !

Il est important de suivre tous les modules de la formation puis de les appliquer.

Ce n’est pas pour vous non plus si vous voulez gagner des millions en quelques semaines sans rien faire.

L’achat-revente est une opportunité extraordinaire de générer de fortes plus-values mais ce n’est pas une martingale.
Satisfait ou Remboursé pendant 30 jours
La méthode LARIS est testée et approuvée depuis 2018.

Je peux comprendre que vous vous demandez si LARIS ou l’achat-revente est pour vous.

C’est pour cela que nous proposons une garantie satisfaction de 30 jours. 

Vous pouvez commencer la formation pour vous rendre compte de la qualité de ce que nous proposons.

Si dans les 30 jours, vous n’êtes pas satisfait, vous pouvez demander le remboursement INTÉGRAL de votre inscription. 

Simplement en envoyant un email à notre support. 

Notre équipe fera le remboursement immédiatement.
OFFRE UNIQUE
Formation LARIS
Générer entre 50.000 et 200.000 euros de plus-value avec une opération
  • 10 modules avec des vidéos pratiques
  • ​Module supplémentaire “Gestion d’entreprise et de trésorerie”
  • ​Accès au Bilan Opérationnel Prévisionnel (BOP) pour valider la rentabilité
  • ​Modèle de statut juridique pour votre société (normalement 1.500 euros chez un comptable)
  • ​Des réponses prioritaires à vos questions par email
  • ​Possibilité de paiement en 3X
Prix de 2495€
Voici les réponses aux questions que vous pourriez vous poser.
 Pourquoi proposer cette opportunité ?
Il y a quelques années, j’étais à votre place. J’ai longtemps cherché à me libérer de la routine métro-boulot-dodo et ne plus dépendre d’un patron.

L’achat-revente est réellement ce qui a permis de m’en libérer et profiter de la vie comme bon me semblait.

Ma vie a pris un tournant, accélérant tous mes investissements par la suite.

Aujourd’hui, je vais vous offrir cette opportunité d’avancer dans votre vie. Car l’achat-revente est un levier d’enrichissement accessible quand on utilise les bons leviers.
 Ai-je besoin de connaissances pour me lancer ?
Non ! La formation LARIS reprend tout ce que vous devez savoir pour avancer étape par étape. Même si vous n’avez aucune connaissance en immobilier.

Chaque étape d’une opération d’achat-revente est expliquée en détail le plus simplement et professionnellement possible. 
 En quoi cette méthode diffère-t-elle de l'investissement locatif ?
L’achat-revente n’a rien à voir avec l’investissement locatif.

L’intérêt de l’achat-revente est de générer une plus-value importante sur une courte période de temps : entre 50.000 et 200.000 euros par opération.

Ce qui est idéal pour se reconvertir dans une activité de marchand de biens.
Ou alors avoir des fonds pour réinvestir dans du locatif.

Ou simplement de l’argent pour profiter de la vie.
 Est-ce le bon moment pour se lancer ? 
C’est toujours le bon moment de se lancer si c’est ce qui va vous aider à avancer dans votre projet et gagner votre liberté financière.
 Dois-je commencer maintenant ou attendre d’avoir plus d’argent disponible ?
Avoir de l’apport est toujours un argument supplémentaire qui rassure les banques, et qui permet d’aller plus vite.

Mais ce n’est pas obligatoire. Dans la formation LARIS, je vous explique comment faire si vous n’avez pas de gros moyens financiers, voire même si vous n’en avez pas du tout !
 Vous avez déjà de l’argent, pourquoi ne pas proposer cela gratuitement ?
Je ne suis pas tout seul. Derrière Yakadémie vous avez toute une équipe qui travaille pour démocratiser l’investissement : créer les produits, accompagner les clients, fournir du support, gérer le réseau,...

Et surtout, ce qui est gratuit n’a pas de valeur. J’estime que si une personne n’est pas prête à s’engager un minimum pour se former et avancer, elle n’aura jamais la motivation suffisante pour se former et avancer.

Ce serait donc une double perte de temps. Pour elle comme pour moi.
Nous accompagnons des personnes qui veulent des résultats.
 Je trouve que votre offre est trop chère.
Libre à vous d’apprendre par vous-même.

Oui vous pouvez le faire par vous-même. Le seul risque que vous prenez est que cela vous coûte plus cher en erreurs et en temps.

L’intérêt de LARIS est que je vous montre tout ce qu’il faut faire et au bon moment pour ne pas perdre du temps. J’y partage également les astuces rentables quand on se lance dans l’achat-revente.
Vous avez une question ? Ou une remarque ?
Notre équipe reste à votre disposition. Vous pouvez nous contacter par email à contact@yakademie.com

Nous vous répondrons dans les plus brefs délais. 

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